Десять секретов выгодной покупки квартиры // 02.01.2012 |
|
Приобретение жилья – задача весьма серьёзная, потому стоит также определиться: вы хотели бы купить выгодно или дёшево? Как правило, это совершенно разные вещи. Выгодно – то есть, с максимальным соответствием ваших пожеланий вашим возможностям. Дёшево – то есть, с риском, плохим качеством и без гарантий. Если вы действительно выгодно приобрести квартиру в столице или Подмосковье, придётся провести исследование рынка. То есть, узнать порядок цен на жильё, которое соответствует вашим требованиям. Следующий шаг: определиться с финансовыми возможностями. Разумеется, это не только собственные накопления, но и возможные кредиты и другие источники финансирования (например, продажа загородной недвижимости или автомобиля). После того, как вы определились с требованиями к жилью и собственными возможностями – необходимо снова вернуться к списку требований и пожеланий. Возможно, его придётся подкорректировать. Например, если вы рассматривали только квартиры в новостройках от застройщика, то после оценки состояния рынка в различных районах, возможно, перенесёте его из списка требований в список пожеланий. Или же выберете не городское, а загородное жильё или квартиру в одном из городов Подмосковья. Следующий секрет – правильно выбрать компанию (застройщика или риелтера). Низкие цены у фирм-однодневок чреваты большими потерями, однако и элитное жильё по карману далеко не каждому. Выбрать золотую середину – очень важно. И здесь лучше всего опираться на мнение знакомых, коллег, которые уже сотрудничали с той или иной компанией, а также проанализировать соответствующие форумы в интернете: как правило, там можно почерпнуть массу полезной информации, в том числе – и касательно выбора делового партнёра в данном вопросе. Ещё один важный секрет, имеющий многовековую историю: доверяй, но проверяй. Заключая договор с компанией, не стесняйтесь уточнять все необходимые моменты, лучше всего – вместе с юристом. Внимательно прочитайте весь договор, в особенности – пункты Обязательства сторон, Ответственность сторон и пункт, где описываются форс-мажорные обстоятельства. Вдумчивое ознакомление с договором гарантирует ваши юридические права в случае возникновения конфликтной ситуации. Юридическая гарантия законности сделки снижает потенциальную опасность невыполнения обязательств сторонами. Однако это уже вторая ступень защиты ваших прав, которая потребует дополнительного времени, капиталовложений и не всегда гарантирующая результат. Потому необходимо максимально серьёзное внимание уделить оформлению всей документации надлежащим образом. По материалам сайта fsk-lider.ru. |
Приобрести выгодно жильё – задача непростая. Однако думать, будто справиться с ней невозможно, было бы преувеличением. Человек может всё, если хочет достаточно сильно.